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2019年水泥價(jià)格走勢將如何影響房?jì)r(jià)?


編輯:2021-06-22 15:44:36

        隨著(zhù)2月11日新年的開(kāi)始,2月地方政府債券發(fā)行將延續1月火爆的行情,地方政府通過(guò)發(fā)債所籌資金主要用于公路、土地儲備、學(xué)校、水利、環(huán)保、鐵路、棚戶(hù)區改造等重大基建工程。受此影響,水泥價(jià)格或將繼續上漲。

        去年水泥一直處于高位運行,全國多地水泥價(jià)格都出現了大幅度上調,水泥單價(jià)普遍上漲了30%。今年,需求增加,漲幅或將加大。作為房屋制造和道路建設的基本原料,房?jì)r(jià)還能按捺得住嗎?

專(zhuān)家表示,在一套房子里,地價(jià)已經(jīng)占據了價(jià)格的50%,而水泥、鋼材、人工等成本可能總共只占據了30%。水泥在一套房子中所占的比例是非常微小的,因此水泥價(jià)格不會(huì )對房?jì)r(jià)造成太大的波動(dòng)。水泥價(jià)格上漲所帶來(lái)的影響小到可以忽略。

        然而,雖然水泥價(jià)格上漲帶來(lái)了影響較小,可是難免會(huì )成為開(kāi)發(fā)商提價(jià)的借口。我們都知道,如果按照成本來(lái)算,房?jì)r(jià)根本無(wú)法到達如今這個(gè)價(jià)位。房?jì)r(jià)是一個(gè)敏感的話(huà)題,任何影響房?jì)r(jià)的因素只要出現變動(dòng),房?jì)r(jià)都會(huì )受到影響。鋼材水泥降價(jià),可能不會(huì )反應到房?jì)r(jià)上,但是反之鋼材水泥漲價(jià),就很有可能反應到房?jì)r(jià)上了。水泥呈現暴漲趨勢,勢必會(huì )推高房?jì)r(jià)的上漲, 因為開(kāi)發(fā)商不會(huì )讓自己少賺,為之買(mǎi)單的還是購房者。


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